Subsidios habitacionales

Te ayudamos a ser propietario

Los subsidios habitacionales son aportes del Estado que te ayudan a financiar la compra de una casa o departamento. Este aporte no se devuelve, pero debes cumplir los requisitos del MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo). Te orientamos en todo el proceso.

DS1

Familias de sectores medios

Dirigido a familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario. Permite comprar tu primera vivienda, casa o departamento, en tres tramos según su valor.

Viviendas de hasta UF 2.200

DS19

Integración social y territorial

Se otorga a proyectos inscritos en el programa — en Independencia hay proyectos con subsidio automático incluido. Permite acceder a tu primera vivienda en barrios bien localizados, cercanos a servicios y áreas verdes.

Aporte de hasta UF 825

DS49

Familias de sectores vulnerables

Permite adquirir una primera vivienda sin crédito hipotecario, en sectores urbanos o rurales, para familias en situación de vulnerabilidad social según su Registro Social de Hogares.

Ahorro mínimo de 10 UF

DS1

Tramo	Valor máx. vivienda	Subsidio	Ahorro mínimo	RSH
Tramo I	UF 1.100	UF 600 (fijo)	UF 30	Hasta 60%
Tramo II	UF 1.600	UF 250 – 550	UF 40	Hasta 80%
Tramo III	UF 2.200	UF 250 – 400	UF 80	Tener RSH

Fórmula de financiamiento: ahorro + subsidio habitacional + recursos propios o crédito hipotecario. El valor máximo del subsidio varía según la zona geográfica.

DS19

Porcentaje RSH	Valor máx. vivienda	Subsidio máx.	Ahorro mínimo
Hasta 50%	UF 1.600 – 1.800	UF 825	UF 80
50% – 90%	UF 1.800 – 2.600	UF 750	UF 100

Los montos pueden variar según la modalidad y zona a la que se postule. En proyectos Independencia con DS19, el subsidio se aplica de forma automática — sin postular a un llamado.

Requisitos generales

Cédula Nacional de Identidad vigente (extranjeros: permanencia definitiva)
Inscripción en el Registro Social de Hogares (RSH)
Cuenta de ahorro para la vivienda con el ahorro mínimo del programa
No ser propietario de otra vivienda (postulante ni su núcleo familiar)
Para DS1 tramos II-III y DS19: preaprobación de crédito hipotecario

Documentos para postular

Registro Social de Hogares
Certificado de matrimonio (si corresponde)
Fotocopia de cédula de identidad del postulante y cónyuge
Libreta de ahorro para la vivienda con el ahorro según tu RSH
Preaprobación de crédito hipotecario según el subsidio

Y el resto, ¿cómo se paga?

El subsidio se complementa con tu ahorro y, según tu situación, con uno de estos financiamientos:

Crédito hipotecario

Préstamo a mediano o largo plazo para comprar la propiedad, pagando un dividendo mensual; la vivienda queda en garantía a favor del banco. Te asesoramos en la evaluación y coordinamos el contacto con las entidades bancarias.

Simula tu dividendo

Leasing habitacional

Arriendo con promesa de compraventa: vives en la propiedad pagando un aporte mensual con opción de compra al finalizar el contrato. Puede complementarse con subsidio habitacional, sin necesidad de un crédito hipotecario tradicional.

Conoce el financiamiento

¿Quieres saber qué proyectos califican para tu subsidio?

Filtra nuestros proyectos por subsidio, o conversa con una ejecutiva: te acompañamos en toda la postulación.

Ver proyectos con subsidio

Montos y condiciones referenciales publicados por Constructora e Inmobiliaria Independencia; pueden variar según los llamados vigentes del MINVU. Más información oficial en minvu.gob.cl.